Einfamilienhaus in St. Leonhrad am Forst - NEUBAU
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. | 34804 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 3243 |
| Ort | Sankt Leonhard am Forst |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Nutzfläche | 146 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 14 m² |
| Etagenzahl gesamt | 1 |
| Boden | Parkett |
| Befeuerung | Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Küche | offene Küche |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| ImmoNr. | 34804 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
PLZ | 3243 |
| Ort | Sankt Leonhard am Forst |
Land | Österreich |
| Wohnfläche | 135 m² |
Nutzfläche | 146 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
Balkon/Terrasse Fläche | 14 m² |
| Etagenzahl gesamt | 1 |
Boden | Parkett |
| Befeuerung | Luft-/Wasserwärmepumpe |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Küche | offene Küche |
Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
Objektbeschreibung: Ihr Traum von Neubau - Bungalow ERSTBEZUG - niedrige Energiekosten - Bezugsfertig ab SOFORT - alle ARBEITEN von FIRMEN DUCHGEFÜHRT
Eckdaten:
+ Neubau
+ Massivbauweise - Holzrigelbauweise - teilunterkellert - Flachdach
+ exklusive und hochwertige Ausstattung der gesamten Liegenschaft
+ Garage ca. 92m²
+ Wohnhaus ca. 213m²
+ Nebengebäude ca. 21m²
+ Pool mit Überdachung
+ Aussichtslage - ruhige Wohnlage
+ Parzellengröße ca. 1.286m² leichte Hanglage
Energieausweis
Gültig bis: 05.09.2031
| Baujahr | 2021 |
| Zustand | Erstbezug |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2022 |
| Energieausweis gültig bis | 05.09.2031 |
| HWB | 39,1 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | B |
| fGEE | 0,45 |
Lage: Die Marktgemeinde Sankt Leonhard am Forst im Bezirk Melk besteht aus den Katastralgemeinden Aichbach, Grimmegg, Ritzengrub und St. Leonhard/Forst.
Eine hohe Anzahl an Jugend-, Sport- und Freizeitvereinen befinden sich im Portfolio, wobei viele Organisationen gemeindeübergreifend mit der Gemeinde Ruprechtshofen agieren. Diese werden unter dem Namen „Leonhofen“ geführt.
Ausflugstipps für die ganze Familie:
Ob Klettergarten mit 15 Routen oder Feuerwehrmuseum mit 600 Exponaten: Für große und kleine Besucher gibt es in Sankt Leonhard ganz viel zu erleben. Aussichtsreiche Picknickplätze und traditionelle Gasthöfe laden zur Rast und Stärkung ein. Dazu schlängeln sich unendlich viele Wanderrouten und Radwege – wie die auch für Kinder sehr geeignete Melktal-Route – durch die grüne Landschaft.
Ausstattung: + moderne und hochwertige Baustoffe, alle ARBEITEN wurden von Firmen durchgeführt.
+ Parkettböden
+ hochwertige Fenster
+ Tischler Küche mit E- Geräten
+ Raumheizung: Zentralheizung - Wärmepumpe Luft/Wasser
+ Warmwasser: Wärmepumpe
+ PVC Anlage
+ Massivbauweise in Holzriegel
Sonstiges: Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.
Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.
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