Neu sanierte Wohnung in beliebter Wohnhausanlage
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. | 24767 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 3300 |
| Ort | Amstetten |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 59 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 3 m² |
| Etagenzahl gesamt | 1 |
| Boden | Laminat |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| ImmoNr. | 24767 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 3300 |
| Ort | Amstetten |
Land | Österreich |
| Wohnfläche | 59 m² |
Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Anzahl Balkone | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 3 m² |
Etagenzahl gesamt | 1 |
| Boden | Laminat |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
Fahrradraum | Ja |
Objektbeschreibung: Die neu sanierte Wohnung befindet sich im ersten Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage im Stadtzentrum Amstettens. Die Bahnhofsnähe sowie sämtliche Verkehrsanbindungen und Infrastruktur macht die
Wohnung zu einem sehr begehrten attraktiven Objekt, welches sich ideal für Anleger eignet.
Aufteilung:
Vorraum, Badezimmer, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Loggia
Sanierung 2022:
Sämtliche Böden, Türen und Türstöcke, das Badezimmer, WC, sowie die Küche wurden saniert und erneuert.
Sidefacts:
- Eine Dachsanierung fand im Jahr 2015 statt. Im Zuge dessen wurde die Fassade gestrichen sowie
die Balkongeländer neu bemalt.
- Rep. Rücklagen mit Stand 31.05.2022 € 379.000,00
monatliche Zuführung: € 4.379,222
- geplante Arbeiten: Sanierung der Wasserleitungen (in etwa 2-3 Jahren)
Annuitätenrate nach 01.10.2021 € 2,99
Laufzeit bis: 01.04.2022
Die Löschung wird bei Kauf von der Hausverwaltung vorgenommen.
ESPC Sanierungsdarlehen
Rest per 31.12.2021 € 1.681,59
Laufzeit bis: 31.12.2025
Energieausweis
Gültig bis: 09.07.2024
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis gültig bis | 09.07.2024 |
| HWB | 48,4 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | C |
Lage: - Sehr gute Infrastruktur
- Das Stadtzentrum Amstettens liegt direkt vor der Haustür.
- Der Bahnhof befindet sich gegenüber der Liegenschaft.
- Die Westautobahnauffahrt ist zirka 8 km entfernt.
Sonstiges: Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.
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