Top Geschäftslokal im Zentrum von Amstetten!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. | 64666 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Geschäftslokal |
| PLZ | 3300 |
| Ort | Amstetten |
| Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | 1 |
| Nutzfläche | 57 m² |
| Verkaufsfläche | 49 m² |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Etagenzahl gesamt | 1 |
| Boden | Fliesen |
| Befeuerung | Erdwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Fahrradraum | Ja |
| ImmoNr. | 64666 |
Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Geschäftslokal |
PLZ | 3300 |
| Ort | Amstetten |
Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | 1 |
Nutzfläche | 57 m² |
| Verkaufsfläche | 49 m² |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Stellplätze | 1 Garage |
Etagenzahl gesamt | 1 |
| Boden | Fliesen |
Befeuerung | Erdwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Fahrradraum | Ja |
Objektbeschreibung: Das Lokal verfügt über eine großzügige Auslagefront und lässt Ihnen viele Möglichkeiten Ihre persönlichen Geschäftsideen perfekt zu planen und umzusetzen. Die Frequenz, sowohl die Zahl der Fußgänger als auch die Zahl der Autofahrer betreffend, kann als sehr gut bezeichnet werden.
Aufteilung: Nutzfläche ca. 57,13 m², Geschäftsfläche ca. 49,28, Vorraum + Toilette, Vorraum, PKW-Abstellplatz, Kellerraum.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.12.2029
| Baujahr | 2019 |
| Zustand | Neuwertig |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2019 |
| Energieausweis gültig bis | 31.12.2029 |
| HWB | 32 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | B |
| fGEE | 0,83 |
Lage: Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und beste Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe der Autobahn A1 ermöglicht eine flexible und effiziente Mobilität.
Ausstattung: TECHNISCHE BESCHREIBUNG, VER- UND ENTSORGUNG:
WASSERVERSORGUNG:
Die Trinkwasserversorgung erfolgt über das öffentliche Trinkwasserleitungsnetz.
WÄRMEVERSORGUNG:
Zur Wärme-/Kälteerzeugung wird eine Wärmepumpenanlage mit Tiefensonden errichtet. Der Aufstellungsraum der Wärmepumpenanlage befindet sich im Kellergeschoss.
WARMWASSERBEREITUNG: Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels dezentralen Elektrospeicher.
LÜFTUNG: Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Sonstiges: Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 430,75
Miete - GA € 35,00
Betriebskosten € 125,68
BK - GA € 28,60
Heizkosten € 28,57
Kaltwasser € 15,00
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 663,60
+ 20 % Mwst. € 132,72
______________________________________
Gesamt - Brutto € 796,32
Kaution: € 5.000,00
Provison: 3BMM + 20%Mwst.
Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.
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