Großzügiges Eck-Reihenhaus mit Sonderausstattungen - gute Wärmeisolierung und Photovoltaikanlage
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. | 34619 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 3300 |
| Ort | Amstetten |
| Land | Österreich |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze
2 Garagen |
| Boden | Fliesen, Teppichboden, Parkett |
| Befeuerung | Öl, Alternativ |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Unterkellert | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Klimatisiert | Ja |
| Kamin | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| ImmoNr. | 34619 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
PLZ | 3300 |
| Ort | Amstetten |
Land | Österreich |
| Anzahl Zimmer | 5 |
Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
Stellplätze | 2 Freiplätze
2 Garagen |
| Boden | Fliesen, Teppichboden, Parkett |
Befeuerung | Öl, Alternativ |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
Unterkellert | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Klimatisiert | Ja |
| Kamin | Ja |
Gäste WC | Ja |
Objektbeschreibung: Großzügiges Eck Reihenhaus am Krautberg mit vielen Sonderaustattungen.
Reihenhaus wurde ca. 1970 erbaut und regelmäßig modernisiert. Ca. 250m² Wohnfläche vorhanden, toller Garten - mit Altbaumbestand (Marille, Kirsche, Äpfel, Zwetschke) in parkähnlichem Garten (auf 3 Seiten nicht einsehbar), Doppelgarage und 2 weitere Autoabstellplätze vor dem Haus (Wohnmobil geeignet) und ca. 70m² südseitige Terrasse mit Grünblick und Beschattung.
+ ca. 250m² Wohfläche auf mehreren Etagen
+ ca. 1.111m² Grund in einer der besten Lagen von Amstetten - idylische Natur Lage am Waldrand - nähe Zentrum
Aufteilung der Räume auf Etagen:
Doppelgarage, sowie Stellplätze direkt vor dem Haus (auch für Wohnwagen und CO möglich)
UG: Speisekammer, Technikräume, Diele, Bauernstube, WC und Waschbecken + Wäsche
Hallenbad: Hallenbad mit Dusche
EG:Windfang mit Diele, Wohnküche, Toilette+Waschbecken, Wohnenn und Essen mit Kamin
1OG:Schlafen, Kinder/Gäste/Büro, Diele, Bad
2OG:Mansarde, neu - saniertes großes Schlafzimmer, Diele, Schlafen, Kinder/Gäste,Diele
Energieausweis
Gültig bis: 01.07.2031
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis gültig bis | 01.07.2031 |
| HWB | 95 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | C |
| fGEE | 1,93 |
Lage: Stadtteil Krautberg - Eck Reihenhaus - ruhige Wohnlage - nähe Wald - parkähnlicher Garten (nicht einsehbar auf 3 Seiten) - ehemaliges Bürgermeister Haus.
Ausstattung: Sonderausstattugen:
+ Regenwasser Zisterne 6,5m³ mit Hauswasserwerk
+ Gartenhütte mit Flugdach für Rasentraktor
+ 3 Hochbeete
+ Hallenbad Indoor Pool ca. 28m² mit Falteelementen südseitig zu öffnnen (keine Einsicht!!), Fußbodenheizung, Wärmepumpe zur Entfeuchtung
+ Klimaanlage im Wohn/Essbereich und Schlafzimmer
+ 4,8 KW Photovoltaikanlage
+Alarmanlage mit Wachdienst
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass die Liegenschaft an die Käufer per Ende April des Jahres 2023 übergeben wird.
Vermittlungsprovision: 3% des Kaufprises zzgl.20%
Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.
Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer neuen Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.
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