Baumeisterhaus, Bestlage in Blindenmarkt
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. | TB-118 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hausbau |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 3372 |
| Ort | Blindenmarkt |
| Straße | Auhofstraße |
| Hausnummer | 2 |
| Land | Österreich |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Etagenzahl gesamt | 2 |
| Boden | Estrich |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| ImmoNr. | TB-118 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Hausbau |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 3372 |
| Ort | Blindenmarkt |
Straße | Auhofstraße |
| Hausnummer | 2 |
Land | Österreich |
| Anzahl Zimmer | 5 |
Etagenzahl gesamt | 2 |
| Boden | Estrich |
Kabel Sat TV | Ja |
| Gäste WC | Ja |
Objektbeschreibung: Die Liegenschaft wurde im Jahr 1954 baubewilligt und anschließend errichtet.
Die Planung erfolgte durch einen Ortsbekannten Baumeister, welche von den Planentwürfen bis zur Fertigstellung der Liegenschaft deutlichen Einfluss ausübte.
Fassade, Kellergeschoss und Badezimmer wurden im Laufe der letzten Jahre saniert. Abgesehen davon befindet sich die Liegenschaft im Originalzustand von 1954, was jedoch kein Nachteil ist, da diese für damalige sowie für heutige Verhältnisse sehr hochwertig gebaut ist und somit das eigentliche Alter nicht wirklich zur Geltung kommt lässt.
Weiterer Bestandteil der Liegenschaft ist eine Autogarage mit Platz für einen großen PKW, sowie eine sehr einladende Sonnenterasse mit Ausbaupotenzial.
Die Fenster befinden sich ebenfalls im Originalzustand, es handelt sich hierbei um Kastenfenster welche über die Jahre sehr gut gepflegt wurden.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels Fernwärme es befindet sich jedoch auch zur Alternative ein Holzofen im Keller, welcher auch zur Verwendung bereit steht. Weiters befindet sich im Wohnzimmer ein kleiner aber sehr stilvoller Kachelofen mit den man ebenfalls den Heizzweck erfüllen kann.
Energieausweis
Gültig bis: 01.01.2031
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis gültig bis | 01.01.2031 |
| HWB | 313 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | G |
| fGEE | 3,16 |
Lage: Die Liegenschaft besticht mit ihrer ausgezeichneten Lage und Infrastruktur. Es befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitbereiche und vieles mehr in Ihrer direkten Umgebung. Alle hier aufgelisteten Beispiele sind unter 1 km zu erreichen.
Die Auhofstraße gilt als Tor zu den Auseen in Blindenmarkt, auch dieser ist nur knapp 1 km entfernt.
Die Auhofstraße ist eine Seitenstraße, welche als ruhig angesehen wird. Der Straßenverkehr reduziert sich hierbei auf einige wenige Autos.
Trotz allem befindet sich die Liegenschaft lagetechnisch gesehen fast genau in Mitten von Blindenmarkt.
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