Topmoderne Mietwohnung mit Eigengarten und Terrasse

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNr. 15043
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 3300
Ort Amstetten
Land Österreich
Etage d. Objekts 1. OG
Wohnfläche 57 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche 9 m²
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz
Etagenzahl gesamt 1
Boden Parkett
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja
Fahrradraum Ja
Gartennutzung Ja
Barrierefrei Ja
Nettomiete (exkl. USt.) 497,14 €
Betriebskosten 138,38 €
Gesamtbelastung 735,58 €
Kaution 2.250 €
Summe USt. 71,42 €
Sonst. Kosten 28,64 €
ImmoNr. 15043 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss PLZ 3300
Ort Amstetten Land Österreich
Etage d. Objekts 1. OG Wohnfläche 57 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1
Anzahl Terrassen 1 Balkon/Terrasse Fläche 9 m²
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz Etagenzahl gesamt 1
Boden Parkett Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja Fahrradraum Ja
Gartennutzung Ja Barrierefrei Ja
Nettomiete (exkl. USt.) 497,14 € Betriebskosten 138,38 €
Gesamtbelastung 735,58 € Kaution 2.250 €
Summe USt. 71,42 € Sonst. Kosten 28,64 €
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine topmoderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten, die sich perfekt für Paare oder Singles eignet. Die Wohnhausanlage, bestehend aus zwei Baukörpern, wurde im März 2023 fertiggestellt und überzeugt durch ihre hochwertige und moderne Ausstattung.

Die Wohnung Top 6 befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von 56,60 m², die durch eine durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl schafft.

Aufteilung: Diele, Gang, Wohn-Ess-Küche, Terrasse 9,22 m², 1 Schlafzimmer, Abstellraum, Toilette, Badezimmer. Der Wohnung zugeordnet sind auch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

 
Energieausweis
Gültig bis: 19.11.2029

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 2023
Zustand Neuwertig
Energieausweis gültig bis 19.11.2029
HWB 34 kWh/(m²a)
Klasse HWB B
fGEE 0,8
Lage: Die Wohnanlage selbst erstreckt sich bis zur Anton-Hanl-Straße, wo auch schon die Natur und ein Waldstück auf Sie warten. Als idealer Ausgangspunkt für eine Stadtsafari oder als Ruhequelle vor Ihrer Haustür bietet sich der Gschirmbach an.

Volksschule, Frisör, Spar Supermarkt, Banken, Kaffeehäuser, Bäcker und Gastronomie sind ganz leicht zu Fuß erreichbar, der Stadtplatz ist nur 12 Gehminuten entfernt. Ebenfalls in kurzer Entfernung zur Wohnanlage befindet sich das Schloss Edla mit Schlosspark.
48.13190
14.86740
1
0
Ausstattung: Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Wärmetauscher in der Wohnungsstation im WC. Die Abrechnung erfolgt über Sub-Wasserzähler, welche sich in der Wohnung befinden.

Heizung: Gas-Zentralheizung, Wärmeabgabe über Fußbodenheizung, Fußbodenheizungsverteiler befindet sich in der Wohnung.

Parkplätze: Tiefgaragenplatz für 1 PKW ist vorhanden.

Allgemeinflächen: Müllraum, Trockenraum, Fahrradraum, Kinderwagenraum, Spielfläche ohne Spielgeräte.
Sonstiges: Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.
IS24 Partner Logo
Franz Obergruber - Inhaber