Topmoderne Mietwohnung mit Eigengarten und Terrasse - Erstbezug - A06
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. | 14919 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 3300 |
| Ort | Amstetten |
| Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | 1. OG |
| Wohnfläche | 57 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 9 m² |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Etagenzahl gesamt | 1 |
| Boden | Parkett |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
| Nettomiete (exkl. USt.) | 497,14 € |
| Betriebskosten | 114,61 € |
| Gesamtbelastung | 708,73 € |
| Kaution | 2.200 € |
| Summe USt. | 68,98 € |
| Sonst. Kosten | 28 € |
| ImmoNr. | 14919 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
PLZ | 3300 |
| Ort | Amstetten |
Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | 1. OG |
Wohnfläche | 57 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
Balkon/Terrasse Fläche | 9 m² |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
Etagenzahl gesamt | 1 |
| Boden | Parkett |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
Fahrradraum | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
Barrierefrei | Ja |
| Nettomiete (exkl. USt.) | 497,14 € |
Betriebskosten | 114,61 € |
| Gesamtbelastung | 708,73 € |
Kaution | 2.200 € |
| Summe USt. | 68,98 € |
Sonst. Kosten | 28 € |
Objektbeschreibung: Zur Vermietung gelangt eine topmoderne 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Eigengarten. Die Wohnhausanlage, in der sich die Wohneinheit befindet, teilt sich in 2 Baukörpern, Bauteil A und B. Die gesamte Wohnanlage verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung. Die Bauteile A und B wurden im März 2023 fertiggestellt.
Die Wohnung Top 6 befindet sich im 1. Obergeschoss im Bauteil A. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 56,60 m².
Aufteilung: Diele, Gang, Wohn-Ess-Küche, Terrasse 9,22 m², 1 Schlafzimmer, Abstellraum, Toilette, Badezimmer. Der Wohnung zugeordnet sind auch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Energieausweis
Gültig bis: 19.11.2029
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis gültig bis | 19.11.2029 |
| HWB | 34 kWh/(m²*a) |
| Klasse HWB | B |
| fGEE | 0,8 |
Lage: Die Wohnanlage selbst erstreckt sich bis zur Anton-Hanl-Straße, wo auch schon die Natur und ein Waldstück auf Sie warten. Als idealer Ausgangspunkt für eine Stadtsafari oder als Ruhequelle vor Ihrer Haustür bietet sich der Gschirmbach an.
Volksschule, Frisör, Spar Supermarkt, Banken, Kaffeehäuser, Bäcker und Gastronomie sind ganz leicht zu Fuß erreichbar, der Stadtplatz ist nur 12 Gehminuten entfernt. Ebenfalls in kurzer Entfernung zur Wohnanlage befindet sich das Schloss Edla mit Schlosspark.
Ausstattung: Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Wärmetauscher in der Wohnungsstation im WC. Die Abrechnung erfolgt über Sub-Wasserzähler, welche sich in der Wohnung befinden.
Heizung: Gas-Zentralheizung, Wärmeabgabe über Fußbodenheizung, Fußbodenheizungsverteiler befindet sich in der Wohnung.
Parkplätze: Tiefgaragenplatz für 1 PKW ist vorhanden.
Allgemeinflächen: Müllraum, Trockenraum, Fahrradraum, Kinderwagenraum, Spielfläche ohne Spielgeräte.
Sonstiges: Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.
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