Ertragsobjekt im Zentrum von Amstetten
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. | 34882 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekte |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 3300 |
| Ort | Amstetten |
| Land | Österreich |
| Etagenzahl gesamt | 3 |
| Boden | Fertigparkett, Fliesen, Parkett |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaufpreis | 630.000 € |
| ImmoNr. | 34882 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Zins und Renditeobjekte |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
PLZ | 3300 |
| Ort | Amstetten |
Land | Österreich |
| Etagenzahl gesamt | 3 |
Boden | Fertigparkett, Fliesen, Parkett |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
Kaufpreis | 630.000 € |
Objektbeschreibung: Dieses Ertragshaus befindet sich im Zentrum von Amstetten und verfügt über 6 Bestandseinheiten auf ein einer Gesamtfläche von 356 m². Bei allen Wohnungen handelt es sich um Kat. A.
Aufteilung:
Erdgeschoss: zwei Wohnungen mit 35m² und 80 m².
1. Obergeschoss: zwei Wohnungen mit 50 m² und 70 m²
2. Obergeschoss: zwei Wohnungen mit 55 m² und 66 m²
Wohnnutzfläche der 6 Wohnungen gesamt ca. 356 m²
Jahresmietertrag rd. netto € 27.200,-- -.
Die Wohnungen verfügen über eigene Gastheremenheizungen. Die Instandhaltungsarbeiten wurden im sorgfältig durchgeführt und sind das Haus und die Wohnungen in einem guten Zustand.
Auf dem Grundstück sind rd. 6 KFZ-Stellplätze dies können über ein funkgesteuertes Einfahrtstor befahren und benutzt werden.
Nähere Informationen über die Mietverträge und die mtl. Einnahmen können Sie auf Anfrage gerne jederzeit erhalten.
Energieausweis
Gültig bis: 25.09.2023
| Baujahr | 1939 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis gültig bis | 25.09.2023 |
| HWB | 196,8 kWh/(m²*a) |
| Klasse HWB | E |
Lage: Ausgezeichnete Lage.
Nur weinige Gehminuten vom Bahnhof, von Verwaltungsgebäuden wie dem Rathaus, der Bezirkshauptmannschaft und dem Bezirksgericht sowie vom Landesklinikum Mostviertel entfernt.
Sonstiges: Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.
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