Eigentumswohnung in Zentrumslage - Wieselburg
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. | 24867 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 3250 |
| Ort | Wieselburg |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 58 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Etagenzahl gesamt | 1 |
| Boden | Laminat |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 120.000 € |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl.20% |
| ImmoNr. | 24867 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 3250 |
| Ort | Wieselburg |
Land | Österreich |
| Wohnfläche | 58 m² |
Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Anzahl Balkone | 1 |
| Etagenzahl gesamt | 1 |
Boden | Laminat |
| Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Etagenheizung |
| Küche | Einbauküche |
Bad | Fenster, Wanne |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
Kabel Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
Kaufpreis | 120.000 € |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl.20% |
Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt diese sich im 2.OG befindliche Eigentumswohnung mit optimalen Grundriss.
Die Raumaufgliederung wird wie folgt dargestellt:
Vorraum, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer, Kellerabteil
Die Wohnhausanlage befindet sich im Zentrum Wieselburgs und wurde in den Jahren 2017 und 2018 generalsaniert. Auch die Wohneinheit selbst wurde 2021 saniert.
Im Kaufpreis enthalten sind zwei Sanierungsdarlehen, welche mit dem Kauf übernommen werden.
Darlehen nicht gefördert: € 4.536.30
Darlehen gefördert: € 28.377,35 (etwa 50% dieser Summe ist Förderbetrag)
Die monatliche Vorschreibung wird wie folgt aufgegliedert:
• Betriebskosten: € 91,34
• Instandhaltung Beitrag: € 50,77
• Verwaltung: € 23,78
• Sanierungsdarlehen gefördert: 151,86
• Sanierungsdarlehen nicht gefördert: € 43,14
Zuzüglich der gesetzlichen MwSt. ergeben die Summen addiert eine monatliche Gesamtbelastung von € 372,40.
Das Objekt ist derzeit noch vermietet. Die Wohnung wird mit Ende Mai übergeben.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustüre. (Ärztezentrum, Einkaufszentren, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und große Arbeitgeber der Wirtschaft)
Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei
erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.
Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer neuen
Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft
oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und
Verstand.
Energieausweis
Gültig bis: 29.10.2025
| Baujahr | 1956 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2018 |
| Energieausweis gültig bis | 29.10.2025 |
| HWB | 39 kWh/(m²*a) |
| Klasse HWB | B |
| fGEE | 1,54 |
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