Einfamilienhaus mit Garten
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. | 34851 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 3363 |
| Ort | Amstetten / Neufurth |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 496 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 25 m² |
| Etagenzahl gesamt | 3 |
| Boden | Fliesen |
| Befeuerung | Pellets |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl.20% |
| ImmoNr. | 34851 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 3363 |
| Ort | Amstetten / Neufurth |
Land | Österreich |
| Wohnfläche | 120 m² |
Grundstücksgröße | 496 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
Balkon/Terrasse Fläche | 25 m² |
| Etagenzahl gesamt | 3 |
Boden | Fliesen |
| Befeuerung | Pellets |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche |
Bad | Fenster, Wanne |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 269.000 € |
Provision | 3% des Kaufpreises zzgl.20% |
Objektbeschreibung: Saniertes Einfamilienhaus in sehr attraktiver Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße Neufurths – Hausmening. Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen.
Das Objekt besteht aus 2 Grundstücken, welche durch eine kleine Durchfahrt durchtrennt sind. Die Gesamtfläche der Grundstücke beträgt 496m². Die Flächen wurden nicht vermessen, es können somit kleine Abweichungen bestehen bzw. bei Vermessung entstehen.
Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 120m² nutzbare Fläche.
Aufteilung im EG: Vorraum, Wohnküche mit Terrassenzugang, Gäste Wc.
Aufteilung im OG: Flur, 3 Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer mit Fenster und WC.
Auf dem Gartengrundstück befindet sich eine Hütte, welche sich sehr gut als Outdoor – Küche umformieren lassen würde.
Die Flächenwidmung des Objekts lautet Bauland – Wohngebiet. Da die Liegenschaft bereits vor dem Jahr 1981 über eine Baubewilligung verfügte, ist bei erneuter Einholung einer Baubewilligung eine Ergänzungsabgabe zu entrichten.
Das Haus befindet sich in der Gruberstraße Neufurth – Hausmening. Die Lage ist somit als sehr zentral und gut zu bezeichnen. Auch die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.
In direkter Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Bäcker, Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergärten und noch vieles mehr.
Die Nähe zur Stadt Amstetten ist mit einer Fahrzeit von ca. 10 Minuten ebenfalls durchaus gegeben. Die Autobahnauffahrt bzw. Abfahrt ist in etwa 10 Minuten zu erreichen.
Energieausweis
Gültig bis: 23.02.2023
| Baujahr | 1969 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2016 |
| Energieausweis gültig bis | 23.02.2023 |
| HWB | 73 kWh/(m²*a) |
| Klasse HWB | C |
| fGEE | 1,2 |
Sonstiges: Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.
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