Ertragsobjekt in Amstetten mit 5 Bestandseinheiten!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr.34486
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekte
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ3300
OrtAmstetten
LandÖsterreich
Wohnfläche260 m²
Nutzfläche310 m²
Grundstücksgröße350 m²
Anzahl Wohneinheiten4
Anzahl Gewerbeeinheiten1
Stellplätze8 Freiplätze
Kaufpreis550.000 €
Provision3% des Kaufpreises zzgl.20%
MwSt.-Satz20 %
ImmoNr.34486 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekte
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ3300
OrtAmstetten LandÖsterreich
Wohnfläche260 m² Nutzfläche310 m²
Grundstücksgröße350 m² Anzahl Wohneinheiten4
Anzahl Gewerbeeinheiten1 Stellplätze8 Freiplätze
Kaufpreis550.000 € Provision3% des Kaufpreises zzgl.20%
MwSt.-Satz20 %
Objektbeschreibung: Dieses Objekt befindet sich in Amstetten-Stadtzentrum und verfügt über 5 Bestandseinheiten.

Grundstücksfläche ca. 350 m² - Wohnnutzfläche ca. 310 m²

Wohnfläche pro Wohneinheit:
Mietwohnung (Top 1) im Erdgeschoß ca. 59,82 m²,
Büro/Ordination (Top 2) im Erdgeschoß ca. 50 m²,
Mietwohnung (Top 3) im 1. Stock ca. 57,46 m²,
Mietwohnung (Top 4) im 1. Stock ca. 56,4 m²,
Dachterrassenwohnung (Top 5) im 2. Stock ca. 86,15 m².

Die Liegenschaft verfügt über einen Abstellraum für
Fahrräder und 8 PKW-Abstellplätze.

Heizung: Öl-Zentralheizung, Solaranlage für die Warmwassererzeugung.

Rohertrag bei Vollvermietung pro Monat € 2 270,--
Rohertrag bei Vollvermietung im Jahr € 27 248,--

Kaufpreis: € 550.000,--

Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei
erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

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unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden,
wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 92.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.68

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1948
ZustandGepflegt
HWB92 kWh/(m²*a)
Klasse HWBC
fGEE3,68
48.12410
14.88040
1
0
Franz Obergruber - Inhaber