Ertragsobjekt in Amstetten mit 5 Bestandseinheiten!

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ImmoNr.	34486
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditeobjekte
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	3300
Ort	Amstetten
Land	Österreich
Wohnfläche	260 m²
Nutzfläche	310 m²
Grundstücksgröße	350 m²
Anzahl Wohneinheiten	4
Anzahl Gewerbeeinheiten	1
Stellplätze	8 Freiplätze
Kaufpreis	550.000 €
Provision	3% des Kaufpreises zzgl.20%
MwSt.-Satz	20 %

ImmoNr.	34486	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Zins und Renditeobjekte
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	3300
Ort	Amstetten	Land	Österreich
Wohnfläche	260 m²	Nutzfläche	310 m²
Grundstücksgröße	350 m²	Anzahl Wohneinheiten	4
Anzahl Gewerbeeinheiten	1	Stellplätze	8 Freiplätze
Kaufpreis	550.000 €	Provision	3% des Kaufpreises zzgl.20%
MwSt.-Satz	20 %

Objektbeschreibung: Dieses Objekt befindet sich in Amstetten-Stadtzentrum und verfügt über 5 Bestandseinheiten.

Grundstücksfläche ca. 350 m² - Wohnnutzfläche ca. 310 m²

Wohnfläche pro Wohneinheit:
Mietwohnung (Top 1) im Erdgeschoß ca. 59,82 m²,
Büro/Ordination (Top 2) im Erdgeschoß ca. 50 m²,
Mietwohnung (Top 3) im 1. Stock ca. 57,46 m²,
Mietwohnung (Top 4) im 1. Stock ca. 56,4 m²,
Dachterrassenwohnung (Top 5) im 2. Stock ca. 86,15 m².

Die Liegenschaft verfügt über einen Abstellraum für
Fahrräder und 8 PKW-Abstellplätze.

Heizung: Öl-Zentralheizung, Solaranlage für die Warmwassererzeugung.

Rohertrag bei Vollvermietung pro Monat € 1.679,94,--
Rohertrag bei Vollvermietung im Jahr € 20.159,28,--

Kaufpreis: € 550.000,--

Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei
erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

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unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden,
wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 92.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.68

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis