Ertragsobjekt in Amstetten mit 5 Bestandseinheiten!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. | 34486 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekte |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 3300 |
| Ort | Amstetten |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 260 m² |
| Nutzfläche | 310 m² |
| Grundstücksgröße | 350 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 4 |
| Anzahl Gewerbeeinheiten | 1 |
| Stellplätze | 8 Freiplätze |
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl.20% |
| MwSt.-Satz | 20 % |
| ImmoNr. | 34486 |
Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Zins und Renditeobjekte |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
PLZ | 3300 |
| Ort | Amstetten |
Land | Österreich |
| Wohnfläche | 260 m² |
Nutzfläche | 310 m² |
| Grundstücksgröße | 350 m² |
Anzahl Wohneinheiten | 4 |
| Anzahl Gewerbeeinheiten | 1 |
Stellplätze | 8 Freiplätze |
| Kaufpreis | 550.000 € |
Provision | 3% des Kaufpreises zzgl.20% |
| MwSt.-Satz | 20 % |
Objektbeschreibung: Dieses Objekt befindet sich in Amstetten-Stadtzentrum und verfügt über 5 Bestandseinheiten.
Grundstücksfläche ca. 350 m² - Wohnnutzfläche ca. 310 m²
Wohnfläche pro Wohneinheit:
Mietwohnung (Top 1) im Erdgeschoß ca. 59,82 m²,
Büro/Ordination (Top 2) im Erdgeschoß ca. 50 m²,
Mietwohnung (Top 3) im 1. Stock ca. 57,46 m²,
Mietwohnung (Top 4) im 1. Stock ca. 56,4 m²,
Dachterrassenwohnung (Top 5) im 2. Stock ca. 86,15 m².
Die Liegenschaft verfügt über einen Abstellraum für
Fahrräder und 8 PKW-Abstellplätze.
Heizung: Öl-Zentralheizung, Solaranlage für die Warmwassererzeugung.
Rohertrag bei Vollvermietung pro Monat € 1.679,94,--
Rohertrag bei Vollvermietung im Jahr € 20.159,28,--
Kaufpreis: € 550.000,--
Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei
erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.
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unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden,
wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 92.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.68
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
| Baujahr | 1948 |
| Zustand | Gepflegt |
| HWB | 92 kWh/(m²*a) |
| Klasse HWB | C |
| fGEE | 3,68 |
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