Miete: Wohnung (Etagenwohnung) in 3313 Wallsee | Immobilia Obergruber GmbH

Moderne Wohnung mit 2 Dachterrassen

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr.14812
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ3313
OrtWallsee
LandÖsterreich
Wohnfläche106 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche43 m²
Etagenzahl gesamt1
MoebliertTeil
BodenParkett
BefeuerungLuft-/Wasserwärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
KücheEinbauküche
BadDusche
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
KlimatisiertJa
Nettomiete (exkl. USt.)1.199 €
Betriebskosten198,18 €
Gesamtbelastung1.540,10 €
Provision2 MM zzgl. 20% USt.
Kaution4.625 €
Summe USt.142,92 €
ImmoNr.14812 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ3313
OrtWallsee LandÖsterreich
Wohnfläche106 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche43 m² Etagenzahl gesamt1
MoebliertTeil BodenParkett
BefeuerungLuft-/Wasserwärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
KücheEinbauküche BadDusche
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
KlimatisiertJa Nettomiete (exkl. USt.)1.199 €
Betriebskosten198,18 € Gesamtbelastung1.540,10 €
Provision2 MM zzgl. 20% USt. Kaution4.625 €
Summe USt.142,92 €
Objektbeschreibung: Großartiges Wohnen mit Stil

Das im Herzen Wallsee´s gelegene Objekt bietet Ihnen eine großräumige Wohnfläche von 106,25 und besitzt jede Eigenschaft des modernen und luxuriösen Wohnzeitgeistes.

Die Liegenschaft wurde 2018 neu errichtet und 6 Einheiten darin geschaffen.

Die gegenständliche Wohnung ist die im Obergeschoss gelegene und auch barrierefreie Top 4, welche abgesehen von der großzügigen Wohnfläche und Raumaufteilung, über zwei eigene Terrassen mit einer Fläche von gesamt 43,34 m² verfügt.

Weiters ist der Wohnung ein PKW Stellplatz zugeordnet, welcher bereits in der monatlichen Vorschreibung inkludiert ist.

 
Energieausweis
Gültig bis: 25.04.2038

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2018
ZustandNeuwertig
Energieausweis gültig bis25.04.2038
HWB37 kWh/(m²*a)
Klasse HWBB
fGEE0,82
Lage: Die Liegenschaft befindet sich am Marktplatz 8 in 3313 Wallsee und somit im Zentrum der Ortschaft.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und vieles weiteres befinden sich vor der Haustür. Auch die Nähe zu Amstetten ist mit etwa 15 Fahrminuten gegeben.
48.16730
14.71610
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Ausstattung: Die Wohneinheit verfügt über eine bemerkenswert hochwertige Ausstattung welche wie folgt aufgelistet wird:

• Parkettböden
• Raffstores an allen Fenstern
• Küche mit Kochinsel
• perfekte Wärmedämmung
• Fenster mit 3-fach Verglasung
• wohnungseigene Heizung (Luftwärmepumpe)
• Gegensprechanlage mit Touchscreen
• modernes Badezimmer mit Regenfall – Dusche
• Technikraum/Abstellraum
• Klimaanlage

Besonders hervorzuheben ist, dass jede Wohneinheit über eine eigene Heizung verfügt. Somit sind sie nicht an die Nachbarn gebunden sondern können individuell nach Wunsch heizen und Warmwasser aufbereiten.
Sonstiges: Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.
Franz Obergruber - Inhaber