Einfamilienhaus in Amstetten

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ImmoNr.34737
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ3300
OrtAmstetten
LandÖsterreich
Wohnfläche170 m²
Grundstücksgröße794 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Stellplätze1 Garage
Etagenzahl gesamt2
BodenFliesen, Parkett
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kücheoffene Küche
UnterkellertJa
Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa
Kaufpreis625.000 €
Provision3% des Kaufpreises zzgl.20%
ImmoNr.34737 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ3300
OrtAmstetten LandÖsterreich
Wohnfläche170 m² Grundstücksgröße794 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC2
Anzahl Balkone1 Anzahl Terrassen1
Stellplätze1 Garage Etagenzahl gesamt2
BodenFliesen, Parkett BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Kücheoffene Küche
UnterkellertJa Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa Kaufpreis625.000 €
Provision3% des Kaufpreises zzgl.20%
Objektbeschreibung: Einfamilienhaus am Kreuzberg 3 in Amstetten

Auf dem rd. 800 m² großen Grundstück befindet sich ein dreigeschossiges Wohnhaus mit einem angebauten Eingangsbereich sowie einer angebauten Einzelgarage.
Entfernung in die Stadt rd. 750 m, zu Fuß rd. 10 Gehminuen!
Das Wohnhaus sowie der Großteil des Gartens ist nach Süden ausgerichtet. Das Grundstück ist zur Gänze eingefriedet, zur Straße hin, also nach Süden ist die Einfriedung mit Gartenzaun rd. 2 m hoch (Baujahr 2015).
Elektrisches Einfahrtstor mit Fernbedienung, Zufahrt aus Natursteinen, Garten mit Ziersträuchern und Bäumen, Biotop vor der Terrasse.
Das Wohnhaus wurd in den Jahren 1961 und 1962 errichtet, der Zubau von Diele und Einstellraum/Garage erfolgte in den Jahren 1972 und 1974

Vollunterkellert, EG und OG jeweils mit rd. 75 m² Wohnfläche, gesamt rd. 150 m² Wohnnutzfläche, Keller mit rd. 75 m². Diele im EG mit rd. 20 m². Die gesamte Wohnnutzfläche beträt in Summe rd. 170 m².
Garage rd. 24 m². Die Raumaufteilung: Im Keller: 4 Kellerräume, Vorraum und Heizraum, Im EG: Diele, Vorraum, WC, Badezimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer, im OG: 3 Schlafzimmer, Bad und WC, Abstellraum.

Schön angelegter Garten mit Terrasse, Naturgarten, Biotop, Einfriedung, größtenteils möbliert, Sauna, Holzböden, größtenteils Kunststofffenster, Heizung Gas.

 
Energieausweis
Gültig bis: 06.06.2032

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1965
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis06.06.2032
HWB297 kWh/(m²*a)
Klasse HWBG
fGEE3,52
48.12508
14.86653
1
0
Sonstiges: Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

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Franz Obergruber - Inhaber