Saniertes Einfamilienhaus mit Pool und sehr guter Infrastruktur

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr.34725
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ3300
OrtAmstetten / Greinsfurth
LandÖsterreich
Wohnfläche190 m²
Nutzfläche270 m²
Grundstücksgröße1.195 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
Anzahl Balkone1
Stellplätze1 Garage
Etagenzahl gesamt3
BefeuerungGas, Holz
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
Kücheoffene Küche
UnterkellertJa
GartennutzungJa
Kaufpreis390.000 €
ImmoNr.34725 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ3300
OrtAmstetten / Greinsfurth LandÖsterreich
Wohnfläche190 m² Nutzfläche270 m²
Grundstücksgröße1.195 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 Anzahl Balkone1
Stellplätze1 Garage Etagenzahl gesamt3
BefeuerungGas, Holz HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
Kücheoffene Küche UnterkellertJa
GartennutzungJa Kaufpreis390.000 €
Objektbeschreibung: Diese Liegenschaft wurde im Jahre 1960 errichtet und verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 1205 m², davon sind 171 m² Baufläche und 1034 m² Garten. Auf dem Grundstück befinden sich ebenfalls eine kleine Gartenhütte und ein Swimmingpool.

Das Wohnhaus wurde über die Jahre laufend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Bezugsfertig!

Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich auf drei Etagen und verfügt über eine Fläche ca. 189 m².

Aufteilung:

Erdgeschoss: WFL ca. 80 m², Eingangsbereich, Stiegenhaus, Abstellraum, offen Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, Toilette, Badezimmer.

Obergeschoss/DG: WFL ca. 80 m², Kinderzimmer, Durchgangszimmer (kann auf 2 Zimmer aufgeteilt werden) Badezimmer mit WC.

Dachgeschoss: WFL ca. 29 m², Galerie/Büro.

Keller: NFL ca. 80 m², Abstell-/Technikräume, Kellerstüberl, Waschküche.

 
Energieausweis
Gültig bis: 28.03.2032

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1960
ZustandSaniert
Energieausweis gültig bis28.03.2032
HWB133 kWh/(m²*a)
Klasse HWBD
fGEE2,48
Lage: Verkehrsanbindung:
• Mit dem Auto ca. 10 Minuten von Amstetten entfernt.
• Die Westautobahn A1 ist ca. in 10 Minuten erreichbar.
• Bahnhof/Bahnsteig in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Anbindung/Regionalzug nach Amstetten und Waidhofen/Ybbs.
• Busstation für Regionalverkehr direkt vor der Haustür.


Infrastruktur: Diverse Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie das Stadtzentrum von Amstetten sind in wenigen Fahrminuten problemlos erreichbar.
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Ausstattung: Heizung: Zentralheizung (Gas), eine zusätzliche Zentralheizung für feste Brennstoffe.

Auf dem Grundstück befinden sich eine großzügige Gartenhütte und ein überdachter Swimmingpool (8x4 Meter).
Sonstiges: Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

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Franz Obergruber - Inhaber