Saniertes Einfamilienhaus mit Pool und sehr guter Infrastruktur
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. | 34725 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 3300 |
| Ort | Amstetten / Greinsfurth |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 190 m² |
| Nutzfläche | 270 m² |
| Grundstücksgröße | 1.195 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Etagenzahl gesamt | 3 |
| Befeuerung | Gas, Holz |
| Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung |
| Küche | offene Küche |
| Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 390.000 € |
| ImmoNr. | 34725 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 3300 |
| Ort | Amstetten / Greinsfurth |
Land | Österreich |
| Wohnfläche | 190 m² |
Nutzfläche | 270 m² |
| Grundstücksgröße | 1.195 m² |
Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
Anzahl Balkone | 1 |
| Stellplätze | 1 Garage |
Etagenzahl gesamt | 3 |
| Befeuerung | Gas, Holz |
Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung |
| Küche | offene Küche |
Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
Kaufpreis | 390.000 € |
Objektbeschreibung: Diese Liegenschaft wurde im Jahre 1960 errichtet und verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 1205 m², davon sind 171 m² Baufläche und 1034 m² Garten. Auf dem Grundstück befinden sich ebenfalls eine kleine Gartenhütte und ein Swimmingpool.
Das Wohnhaus wurde über die Jahre laufend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Bezugsfertig!
Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich auf drei Etagen und verfügt über eine Fläche ca. 189 m².
Aufteilung:
Erdgeschoss: WFL ca. 80 m², Eingangsbereich, Stiegenhaus, Abstellraum, offen Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, Toilette, Badezimmer.
Obergeschoss/DG: WFL ca. 80 m², Kinderzimmer, Durchgangszimmer (kann auf 2 Zimmer aufgeteilt werden) Badezimmer mit WC.
Dachgeschoss: WFL ca. 29 m², Galerie/Büro.
Keller: NFL ca. 80 m², Abstell-/Technikräume, Kellerstüberl, Waschküche.
Energieausweis
Gültig bis: 28.03.2032
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis gültig bis | 28.03.2032 |
| HWB | 133 kWh/(m²*a) |
| Klasse HWB | D |
| fGEE | 2,48 |
Lage: Verkehrsanbindung:
• Mit dem Auto ca. 10 Minuten von Amstetten entfernt.
• Die Westautobahn A1 ist ca. in 10 Minuten erreichbar.
• Bahnhof/Bahnsteig in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Anbindung/Regionalzug nach Amstetten und Waidhofen/Ybbs.
• Busstation für Regionalverkehr direkt vor der Haustür.
Infrastruktur: Diverse Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie das Stadtzentrum von Amstetten sind in wenigen Fahrminuten problemlos erreichbar.
Ausstattung: Heizung: Zentralheizung (Gas), eine zusätzliche Zentralheizung für feste Brennstoffe.
Auf dem Grundstück befinden sich eine großzügige Gartenhütte und ein überdachter Swimmingpool (8x4 Meter).
Sonstiges: Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.
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