Kauf: Haus (Zweifamilienhaus) in 3372 Blindenmarkt | Immobilia Obergruber GmbH

Liegenschaft in bester Lage in Blindenmarkt

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr.34734
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ3372
OrtBlindenmarkt
LandÖsterreich
Wohnfläche254 m²
Grundstücksgröße986 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
Anzahl Balkone2
Anzahl Terrassen1
Etagenzahl gesamt2
BodenFliesen, Parkett, Kunststoffboden
BefeuerungLuft-/Wasserwärmepumpe, Öl, Holz
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche
BadFenster
UnterkellertJa
Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa
Gäste WCJa
Kaufpreis580.000 €
Provision3% des Kaufpreises zzgl.20%
ImmoNr.34734 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ3372
OrtBlindenmarkt LandÖsterreich
Wohnfläche254 m² Grundstücksgröße986 m²
Anzahl Zimmer10 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC2
Anzahl Balkone2 Anzahl Terrassen1
Etagenzahl gesamt2 BodenFliesen, Parkett, Kunststoffboden
BefeuerungLuft-/Wasserwärmepumpe, Öl, Holz HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche BadFenster
UnterkellertJa Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa Gäste WCJa
Kaufpreis580.000 € Provision3% des Kaufpreises zzgl.20%
Objektbeschreibung: Dieses zentral gelegene Haus in bester Lage Blindenmarkts findet einen neuen Eigentümer.
Die Liegenschaft befindet sich in der Bachstraße und bietet außerordentlich viel Platz und Raum für Familien.

Das Haus hat eine Wohnfläche von zirka ca. 255 m² sowie eine Kellerfläche von ca. 114 m². Die Möglichkeit besteht ebenfalls, das Wohnen zwischen z.B. Eltern und Kinder zu separieren, da das Haus mit dem Vorteil gebaut wurde, die Stockwerke trennen zu können und somit 2 Wohneinheiten geschaffen wurden.
Zusätzlich zur derzeit bewohnbaren Fläche, kann das Dachgeschoss ausgebaut werden um weiteren Wohnraum zu schaffen.

Auf einer eigenen Einlagezahl (eigenes Grundstück), jedoch im Kaufpreis inkludiert ist ein großzügiger Einstellraum, in welchen auch problemlos ein Auto Platz findet.

Folgende Sanierungen fanden an der Liegenschaft statt:

• 2013 – Erneuerung der Fenster
• 2015 – vollständige Dachsanierung (auch Kaltdach)
• 2017 – neues Heizsystem (Luftwärmepumpe)
• 2018 – komplette Sanierung Wasserleitungen
• 2021 - Erneuerung Strom
• 2021 – 2022 Durchgreifende Sanierung aller Räumlichkeiten

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Freizeiteinrichtungen, Auseen, Radwege, Wanderwege und Verkehrsinfrastruktur sind gegeben.


Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei
erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer neuen
Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft
oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und
Verstand. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

 
Energieausweis
Gültig bis: 07.06.2031

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1978
ZustandErstbezug nach Sanierung
Jahr der letzten Modernisierung2022
Energieausweis gültig bis07.06.2031
HWB198 kWh/(m²*a)
Klasse HWBE
fGEE2,52
48.12950
14.99130
1
0
Franz Obergruber - Inhaber