Liegenschaft in bester Lage in Blindenmarkt

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	34734
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	3372
Ort	Blindenmarkt
Land	Österreich
Wohnfläche	254 m²
Grundstücksgröße	986 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Anzahl Balkone	2
Anzahl Terrassen	1
Etagenzahl gesamt	2
Boden	Fliesen, Parkett, Kunststoffboden
Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe, Öl, Holz
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Fenster
Unterkellert	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja
Gäste WC	Ja
Kaufpreis	580.000 €
Provision	3% des Kaufpreises zzgl.20%

ImmoNr.	34734	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	3372
Ort	Blindenmarkt	Land	Österreich
Wohnfläche	254 m²	Grundstücksgröße	986 m²
Anzahl Zimmer	10	Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	2
Anzahl Balkone	2	Anzahl Terrassen	1
Etagenzahl gesamt	2	Boden	Fliesen, Parkett, Kunststoffboden
Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe, Öl, Holz	Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche	Bad	Fenster
Unterkellert	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja	Gäste WC	Ja
Kaufpreis	580.000 €	Provision	3% des Kaufpreises zzgl.20%

Objektbeschreibung: Dieses zentral gelegene Haus in bester Lage Blindenmarkts findet einen neuen Eigentümer.
Die Liegenschaft befindet sich in der Bachstraße und bietet außerordentlich viel Platz und Raum für Familien.

Das Haus hat eine Wohnfläche von zirka ca. 255 m² sowie eine Kellerfläche von ca. 114 m². Die Möglichkeit besteht ebenfalls, das Wohnen zwischen z.B. Eltern und Kinder zu separieren, da das Haus mit dem Vorteil gebaut wurde, die Stockwerke trennen zu können und somit 2 Wohneinheiten geschaffen wurden.

Auf einer eigenen Einlagezahl (eigenes Grundstück), jedoch im Kaufpreis inkludiert ist ein großzügiger Einstellraum, in welchen auch problemlos ein Auto Platz findet.

Folgende Sanierungen fanden an der Liegenschaft statt:

• 2013 – Erneuerung der Fenster
• 2015 – vollständige Dachsanierung (auch Kaltdach)
• 2017 – neues Heizsystem (Luftwärmepumpe)
• 2018 – komplette Sanierung Wasserleitungen
• 2021 - Erneuerung Strom
• 2021 – 2022 Durchgreifende Sanierung aller Räumlichkeiten

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Freizeiteinrichtungen, Auseen, Radwege, Wanderwege und Verkehrsinfrastruktur sind gegeben.

Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei
erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer neuen
Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft
oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und
Verstand. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

Energieausweis
Gültig bis: 07.06.2031

Baujahr	1978
Zustand	Erstbezug nach Sanierung
Jahr der letzten Modernisierung	2022
Energieausweis gültig bis	07.06.2031
HWB	198 kWh/(m²*a)
Klasse HWB	E
fGEE	2,52