Liegenschaft in bester Lage in Blindenmarkt
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. | 34734 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 3372 |
| Ort | Blindenmarkt |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 254 m² |
| Grundstücksgröße | 986 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Balkone | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Etagenzahl gesamt | 2 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Kunststoffboden |
| Befeuerung | Luft-/Wasserwärmepumpe, Öl, Holz |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster |
| Unterkellert | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 580.000 € |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl.20% |
| ImmoNr. | 34734 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
PLZ | 3372 |
| Ort | Blindenmarkt |
Land | Österreich |
| Wohnfläche | 254 m² |
Grundstücksgröße | 986 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Balkone | 2 |
Anzahl Terrassen | 1 |
| Etagenzahl gesamt | 2 |
Boden | Fliesen, Parkett, Kunststoffboden |
| Befeuerung | Luft-/Wasserwärmepumpe, Öl, Holz |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche |
Bad | Fenster |
| Unterkellert | Ja |
Kabel Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 580.000 € |
Provision | 3% des Kaufpreises zzgl.20% |
Objektbeschreibung: Dieses zentral gelegene Haus in bester Lage Blindenmarkts findet einen neuen Eigentümer.
Die Liegenschaft befindet sich in der Bachstraße und bietet außerordentlich viel Platz und Raum für Familien.
Das Haus hat eine Wohnfläche von zirka ca. 255 m² sowie eine Kellerfläche von ca. 114 m². Die Möglichkeit besteht ebenfalls, das Wohnen zwischen z.B. Eltern und Kinder zu separieren, da das Haus mit dem Vorteil gebaut wurde, die Stockwerke trennen zu können und somit 2 Wohneinheiten geschaffen wurden.
Zusätzlich zur derzeit bewohnbaren Fläche, kann das Dachgeschoss ausgebaut werden um weiteren Wohnraum zu schaffen.
Auf einer eigenen Einlagezahl (eigenes Grundstück), jedoch im Kaufpreis inkludiert ist ein großzügiger Einstellraum, in welchen auch problemlos ein Auto Platz findet.
Folgende Sanierungen fanden an der Liegenschaft statt:
• 2013 – Erneuerung der Fenster
• 2015 – vollständige Dachsanierung (auch Kaltdach)
• 2017 – neues Heizsystem (Luftwärmepumpe)
• 2018 – komplette Sanierung Wasserleitungen
• 2021 - Erneuerung Strom
• 2021 – 2022 Durchgreifende Sanierung aller Räumlichkeiten
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Freizeiteinrichtungen, Auseen, Radwege, Wanderwege und Verkehrsinfrastruktur sind gegeben.
Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei
erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.
Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer neuen
Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft
oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und
Verstand. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.
Energieausweis
Gültig bis: 07.06.2031
| Baujahr | 1978 |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2022 |
| Energieausweis gültig bis | 07.06.2031 |
| HWB | 198 kWh/(m²*a) |
| Klasse HWB | E |
| fGEE | 2,52 |
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