Erstbezug in neuer Wohnhausanlage Stadtrand St. Pölten

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ImmoNr.24723
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ3123
OrtGroßrust
LandÖsterreich
Wohnfläche78 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
Etagenzahl gesamt1
BodenFliesen, Kunststoffboden
BefeuerungPellets
HeizungsartZentralheizung
BadWanne
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis227.000 €
Provision3% des Kaufpreises zzgl.20%
ImmoNr.24723 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ3123
OrtGroßrust LandÖsterreich
Wohnfläche78 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche6 m² Etagenzahl gesamt1
BodenFliesen, Kunststoffboden BefeuerungPellets
HeizungsartZentralheizung BadWanne
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Kaufpreis227.000 € Provision3% des Kaufpreises zzgl.20%
Objektbeschreibung: Diese äußerst charmante und bezugsfertige Eigentumswohnung steht ab sofort für Sie zur Verfügung. Die Liegenschaft befindet sich in einer Ortschaft namens Großrust, welche nur wenige Fahrtminuten bis zum Zentrum St. Pöltens beansprucht.

Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 2017 errichtet und befindet sich somit in einem sehr neuwertigen und hochwertigen Zustand.

Die Wohnung wurde noch nie bewohnt und ist somit als Erstbezug zu betiteln.

Aufteilung:

Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Balkon, Kellerabteil sowie zwei PKW Stellplätze.

Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Pellets – Heizungsanlage. Durch die steigenden Gas und Ölpreise entpuppt sich diese Heizmethode als umweltfreundlich und kostensparend.


Fakten:

Kaufpreis: € 227.000,00
Monatliche Vorschreibung Gesamtsumme: € 231,20
1. OG (Lift vorhanden)
Stand Reparaturrücklagen per 31.12.2021: € 3.467,82
Abrechnung von Wasser, Warmwasser und Heizung erfolgt nach Verbrauch.
Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20 % Ust.

Sämtliche Unterlagen zur Wohnung sowie zu der gesamten Liegenschaft liegen vor!


Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei
erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer neuen
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oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.

 
Energieausweis
Gültig bis: 24.05.2026

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2017
ZustandErstbezug
Energieausweis gültig bis24.05.2026
HWB36,42 kWh/(m²*a)
Klasse HWBB
fGEE0,9
48.27102
15.61385
1
0
Franz Obergruber - Inhaber