Erstbezug in neuer Wohnhausanlage Stadtrand St. Pölten

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ImmoNr.	24723
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	3123
Ort	Großrust
Land	Österreich
Wohnfläche	78 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Balkon/Terrasse Fläche	6 m²
Etagenzahl gesamt	1
Boden	Fliesen, Kunststoffboden
Befeuerung	Pellets
Heizungsart	Zentralheizung
Bad	Wanne
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	227.000 €
Provision	3% des Kaufpreises zzgl.20%

ImmoNr.	24723	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	3123
Ort	Großrust	Land	Österreich
Wohnfläche	78 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Balkone	1
Balkon/Terrasse Fläche	6 m²	Etagenzahl gesamt	1
Boden	Fliesen, Kunststoffboden	Befeuerung	Pellets
Heizungsart	Zentralheizung	Bad	Wanne
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	227.000 €	Provision	3% des Kaufpreises zzgl.20%

Objektbeschreibung: Diese äußerst charmante und bezugsfertige Eigentumswohnung steht ab sofort für Sie zur Verfügung. Die Liegenschaft befindet sich in einer Ortschaft namens Großrust, welche nur wenige Fahrtminuten bis zum Zentrum St. Pöltens beansprucht.

Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 2017 errichtet und befindet sich somit in einem sehr neuwertigen und hochwertigen Zustand.

Die Wohnung wurde noch nie bewohnt und ist somit als Erstbezug zu betiteln.

Aufteilung:

Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Balkon, Kellerabteil sowie zwei PKW Stellplätze.

Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Pellets – Heizungsanlage. Durch die steigenden Gas und Ölpreise entpuppt sich diese Heizmethode als umweltfreundlich und kostensparend.

Fakten:

Kaufpreis: € 227.000,00
Monatliche Vorschreibung Gesamtsumme: € 231,20
1. OG (Lift vorhanden)
Stand Reparaturrücklagen per 31.12.2021: € 3.467,82
Abrechnung von Wasser, Warmwasser und Heizung erfolgt nach Verbrauch.
Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20 % Ust.

Sämtliche Unterlagen zur Wohnung sowie zu der gesamten Liegenschaft liegen vor!

Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei
erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

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oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.

Energieausweis
Gültig bis: 24.05.2026