Repräsentative Wohnung im Erdgeschoss mit großzügiger Terrasse und Garten!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr.24678
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ4040
OrtLinz
LandÖsterreich
Wohnfläche169 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche42 m²
Stellplätze2 Carports
BodenFliesen, Parkett
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
BadDusche und Wanne
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
FahrradraumJa
GartennutzungJa
BarrierefreiJa
KaminJa
Gäste WCJa
Kaufpreis875.000 €
ImmoNr.24678 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ4040
OrtLinz LandÖsterreich
Wohnfläche169 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche42 m² Stellplätze2 Carports
BodenFliesen, Parkett BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung BadDusche und Wanne
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
FahrradraumJa GartennutzungJa
BarrierefreiJa KaminJa
Gäste WCJa Kaufpreis875.000 €
Objektbeschreibung: Diese luxuriöse, moderne Wohnung befindet sich in einer Wohnhausanlage mit 3 Wohneinheiten am Stadtrand von Linz und ist perfekt für diejenigen, die nicht auf Ruhe und Natur verzichten möchten. Die Außenansicht wurde durch Architektenhand geformt und vermittelt einen sehr modernen und edlen Eindruck.

Obwohl sich die Einheit im Erdgeschoss befindet, genießen Sie einen traumhaften Ausblick bis ins Gebirge. Aufgrund der Süd- bzw. Süd-Ost Ausrichtung können Sie von früh bis spät viele Sonnenstunden im Garten verbringen. Die Terrasse ist ideal geeignet um ein ausgiebiges Frühstück im Freien zu genießen.

Die Aufteilung/Grundrissplanung der Wohnung ist sehr durchdacht und lädt zum Relaxen ein.

Aufteilung:
Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 1 Toilette, 2 Bäder, 2 Vorraum, Terrasse, Garten. Der Wohnung zugeordnet sind ein Kellerabteil und zwei überdachte PKW-Abstellplätze/Carport.

Flächen:
Wohnnutzfläche ca. 169,00 m², Gartenfläche ca. 106,00 m², Terrassenfläche ca. 42,00 m²,

 
Energieausweis
Gültig bis: 02.02.2022

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2012
ZustandNeuwertig
Energieausweis gültig bis02.02.2022
HWB44,3 kWh/(m²*a)
Klasse HWBB
Lage: Die Wohnhausanlage befindet sich in einer Sackgasse und ist das letzte Haus auf der linken Seite – unmittelbar angrenzend ist ein Wald und Wiese. Aus der Wohnung, sowie von der Terrasse aus haben Sie einen Fernblick bzw. einen wunderschönen Ausblick auf Linz.

Die Entfernung ins Stadtzentrum von Linz beträgt rund 6 Kilometer, öffentliche Verkehrsmittel sind rund 1 Kilometer von der Liegenschaft entfernt.
Die Aufteilung/Grundrissplanung der Wohnung ist sehr durchdacht und lädt zum Relaxen ein.
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Ausstattung: Ausstattung:
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
• Anschlüsse für Kamin sind vorhanden.
• Die Wohnräume sind mit hochwertige Parkettböden und Keramikfliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet.
• Sonnenschutz: elektrische Außenraffstores.
• Die Wohnanlage verfügt über eine Aufzugsanlage/Personenlift.
• Heizung: Fußbodenheizung – Erzeugung: Wärmepumpe-Erdwärme.
• 2 PKW-Abstellplätze/Carport sind im Kaufpreis enthalten.
Sonstiges: Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.
Franz Obergruber - Inhaber