Stadthaus in Bestlage Amstettens

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr.34680
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ3300
OrtAmstetten
LandÖsterreich
Wohnfläche365 m²
Grundstücksgröße885 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC3
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Stellplätze2 Garagen
Etagenzahl gesamt2
BodenFliesen, Parkett
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche
BadDusche und Wanne
UnterkellertJa
Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa
KaminJa
Kaufpreis545.000 €
Provision3% des Kaufpreises zzgl.20%
ImmoNr.34680 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ3300
OrtAmstetten LandÖsterreich
Wohnfläche365 m² Grundstücksgröße885 m²
Anzahl Zimmer10 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC3 Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1 Stellplätze2 Garagen
Etagenzahl gesamt2 BodenFliesen, Parkett
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche BadDusche und Wanne
UnterkellertJa Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa KaminJa
Kaufpreis545.000 € Provision3% des Kaufpreises zzgl.20%
Objektbeschreibung: Stadthaus in Amstetten – !!Rarität!!

Diese sich im Herzen Amstetten befindende Liegenschaft erstreckt sich über 3 Etagen.
Das Haus kommt für jene in Frage, welche keineswegs auf den gehobenen Lifestyle und auf großräumiges Wohnen verzichten können.
Allerdings kann die Liegenschaft auch als Anlageobjekt genutzt werden, indem man 2 – 3 Wohneinheiten schafft.

Ein im Jahr 1992 errichteter Zubau kann Ihnen als Homeoffice, Praxis oder auch als Wohnraumerweiterung dienen. (z.B. Wellnessbereich).

 
Energieausweis
Gültig bis: 23.07.2030

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1968
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis23.07.2030
HWB122 kWh/(m²*a)
Klasse HWBD
fGEE1,62
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Preinsbacherstraße, welche als eine der besten Wohngegeneden Amstettens angesehen wird.

Das Stadtzentrum ist in nur 10 Gehminuten zu erreichen. Nahversorger befinden sich ums Eck, das Krankenhaus liegt ebenfalls nur einige wenige Gehminuten entfernt. (etwa 3 Minuten)

Die Autobahnauffahrt befindet sich ca. 5 km von der Liegenschaft entfernt.

Kindergarten, Schulen, weiterbildende Schulen sind in Amstetten zu finden.
48.12602
14.88252
1
0
Ausstattung: Aufteilung:

Erdgeschoss: ca. 181,45 m²

Wohn/Esszimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, großräumiges Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Garderobe bzw. Vorraum, Küche, Speisekammer, Garage mit 2 Stellplätzen


Obergeschoss: ca. 128,52 m²

Ebenfalls Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer (je nach Bedarf und Nutzung), Hobbyraum, Flur bzw. Vorraum, Badezimmer, WC


Kellergeschoss: ca. 121,10 m²

3 Kellerräume, Heizraum, Öltank, Waschküche


Zubau: ca. 56 m²

Vorraum, Abstellraum, großer Hauptraum mit direkten Zugang in den Eigengarten, vom Hauptraum abgetrenntes Zimmer
Sonstiges: Hot Facts zum Bau:

Baubewilligung: Jahr 1968
Fertigstellung: Jahr 1969
Fertigstellung Zubau: Jahr 1992
Baubewilligung Garagen: Jahr 1981
Fertigstellung: Jahr 1984



Zum Grundstück:

Grundstückgröße: 885 m²
Baufläche: 287 m²
Garten: 598 m²

Eine Alternative zur bestehenden Ölheizung ist die Fernwärme. Der Anschluss ist bereits vorhanden.
Franz Obergruber - Inhaber