Liegenschaft in Einzel - und Aussichtslage

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr.34677
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartLand/Forstwirtschaft
ObjekttypSonstige Landwirtschaftliche Immobilien
PLZ3300
OrtAmstetten
LandÖsterreich
Wohnfläche229 m²
Grundstücksgröße27.544 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Badezimmer2
BodenLaminat, Estrich, Fliesen
GartennutzungJa
Kaufpreis595.000 €
ImmoNr.34677 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartLand/Forstwirtschaft
ObjekttypSonstige Landwirtschaftliche Immobilien PLZ3300
OrtAmstetten LandÖsterreich
Wohnfläche229 m² Grundstücksgröße27.544 m²
Anzahl Zimmer9 Anzahl Badezimmer2
BodenLaminat, Estrich, Fliesen GartennutzungJa
Kaufpreis595.000 €
Objektbeschreibung: Aufgrund der getrennten Wohneinheiten eignet sich diese Liegenschaft ideal für zwei Familien, die im Nahbereich von Amstetten ein Zuhause im Grünen suchen. Vor allem ist die Kleinlandwirtschaft ideal für Selbständige und Tierliebhaber.

Das Besondere an dieser Liegenschaft ist die gut erreichbare, arrondierte Einzellage am Waldrand mit weiter Aussicht ins Alpenvorland.

Aufteilung:
Erdgeschoss: WFL ca. 115 m², Windfang/Hauseingang, Vorraum, Küche inkl. Essbereich, Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette, Terrasse (18 m²) mit Gartenzugang/Innenhof.

Obergeschoss: WFL ca. 114 m², Vorraum, Abstellraum, Küche, Essraum, Wohnzimmer mit Balkon (6m²), 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette.

Kellergeschoss: ca. NFL. 106 m², Vorraum, Holzlagerraum, Heizraum, Bastelraum, Fitnessraum, Wassertechnikraum, Abstellraum, Lagerraum, Saunaraum, Partyraum.

Innenhof: ca. 150 m², windgeschützt mit weiter Aussicht.

Garage: NFL ca. 51 m², mit Massivdecke und 2 Stahlblechkipptoren (1 Tor mit Funkfernbedienung)

Kleiner Einstellbereich: ca. 66 m² mit Betonboden (Scheune)

Werkzeuglager: ca. 52 m²

Nebengebäude (Garagen): ca. 75 m², Massivbau (1996) mit Massivdecke und 2 Sektionaltoren (Funkfernbedienung)

Parkplätze: genug am Eigengrund ums Haus.

Garten: sonniger Garten mit Einfriedung und Baumbestand.

 
Energieausweis
Gültig bis: 12.01.2029

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1986
ZustandRenovierungsbedürftig
Energieausweis gültig bis12.01.2029
HWB126,6 kWh/(m²*a)
Klasse HWBD
fGEE1,6
Lage: Diverse Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie das Stadtzentrum von Amstetten sind in wenigen Fahrminuten (ca. 5 Min.) problemlos erreichbar.
48.11171
14.86682
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Ausstattung: 2 Kücheneinrichtungen mit E-Geräte, Badezimmerausstattung, diverse Möbel- und Einrichtungen sind im Kaufpreis enthalten.

Außenanlage:
Schotterstraße ums Haus
Autogarage: freistehender Massivbau
PKW-Stellplätze: genug am Eigengrund ums Haus
Einfriedung: Maschendrahtzaun vorm Haus inkl. Innenhof
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Ziersträucher und zwei Marillenbäume.
Sonstiges: Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

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Franz Obergruber - Inhaber