Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit Balkon, Stadtzentrum Amstetten

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr.TB-156
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ3300
OrtAmstetten
LandÖsterreich
Wohnfläche56 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
Etagenzahl gesamt2
BodenLaminat
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BadWanne
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
FahrradraumJa
Kaufpreis120.000 €
Provision3% des Kaufpreises zzgl.20%
ImmoNr.TB-156 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ3300
OrtAmstetten LandÖsterreich
Wohnfläche56 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche5 m² Etagenzahl gesamt2
BodenLaminat BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung BadWanne
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
FahrradraumJa Kaufpreis120.000 €
Provision3% des Kaufpreises zzgl.20%
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Was unserer Meinung erledigt werden sollte?

- neue Küche
- neues Badezimmer
- gesamte Wohnung ausmalen
- Elektronische Versorgung erneuern
- Wechsel der Böden

Aufteilung:

Vorraum, Badezimmer, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Loggia
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1971
ZustandVollständig renoviert
HWB48,4 kWh/(m²*a)
Klasse HWBC
fGEE2,4
Lage: - Sehr gute Infrastruktur

- Das Stadtzentrum Amstettens liegt direkt vor der Haustür.

- Der Bahnhof befindet sich gegenüber der Liegenschaft.

- Die Westautobahnauffahrt ist zirka 8 km entfernt.
48.12270
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Sonstiges: Sidefacts:

- Eine Dachsanierung fand im Jahr 2015 statt. Im Zuge dessen wurde die Fassade gestrichen sowie die Balkongeländer neu bemalt.

- Rep. Rücklagen mit Stand April 2021 € 327.727,29
monatliche Zuführung: € 4.379,222

- keine geplanten Arbeiten oder Beschlüsse
Franz Obergruber - Inhaber