Gewerbe/Wohn/Ertragsobjekt in Amstetten mit 3 Bestandseinheiten!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr.34631
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekte
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ3300
OrtAmstetten
LandÖsterreich
Wohnfläche145 m²
Nutzfläche220 m²
Grundstücksgröße188 m²
Kaufpreis424.999,99 €
Provision3.00 %
ImmoNr.34631 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekte
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ3300
OrtAmstetten LandÖsterreich
Wohnfläche145 m² Nutzfläche220 m²
Grundstücksgröße188 m² Kaufpreis424.999,99 €
Provision3.00 %
Objektbeschreibung: Das Wohn/Geschäft/Ertragsobjekt befindet sich in Amstettner Stadtzentrum und verfügt über 3 Bestandseinheiten.
Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand und die Wohnungen und das Geschäftslokal wurden saniert.

Grundstücksfläche 188 m²
Nutzfläche ca. 230 m²

Wohnfläche pro Wohneinheit:
Geschäftsfläche: im EG ca. 70m² - vermietet
Dachterrassenwohnung im OG (Top 1) ca. 80 m². - vermietet
Wohnung im DG (Top 2) ca.62 m² - derzeit wird diese vom Eigentümer als Stadtwohnung genutzt.

Heizung:
Gas Therme zentral mit WMZ/Sub Zähler
Strom:
Jede Einheit ist mit einem Echelon Zähler ausgestattet
Dach:
Das Dach wurde 2010/2011 erneuert


Kaufpreis: € 425.000
Rohertrag derzeit im Jahr € 11.000.--

Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei
erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

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wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.01
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1904
ZustandGepflegt
48.12430
14.87060
1
0
Franz Obergruber - Inhaber