3 Kleinwohnungen im Paket – attraktive Anlageimmobilie

In der Schmelzergasse 15 in Scheibbs bietet sich Anlegern die Gelegenheit, drei kompakte Wohnungen im Paket zu erwerben.

Das Wohnungspaket umfasst drei eigenständige Wohneinheiten mit Nutzflächen zwischen ca. 35,50 m² und 37 m². Zwei Wohnungen sind bereits vermietet, während eine Einheit derzeit leersteht.

Alle Wohnungen verfügen über eine funktionale Raumaufteilung mit einem kombinierten Wohn-, Ess- und Schlafbereich sowie einem eigenen Badezimmer. Jede Einheit ist zudem mit einer Küche und Loggia ausgestattet, die den Wohnraum um einen privaten Außenbereich erweitert.

Ein weiterer Vorteil ist der jeder Wohnung zugeordnete PKW-Abstellplatz, der den Wohnkomfort erhöht und insbesondere für berufstätige Mieter von Interesse ist. Weiters gibt es für jede Einheit ein Kellerabteil, und einen allgemeinen Fahrradabstell- sowie Waschraum.

Durch die überschaubaren Wohnflächen richten sich die Wohnungen vor allem an Singles, Berufspendler und Personen, die aufgrund ihrer beruflichen Tätigkeit eine Zweitunterkunft benötigen. Diese unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten eröffnen ein breites Spektrum potenzieller Mietinteressenten.

Eckdaten:

– Nutzfläche: ca. 35-37 m²
– Loggia, Kellerabteil und PKW-Abstellplatz
– 2 Wohnungen vermietet – teils befristet teils unbefristet
– fiktiver Nettomietzins p.a. 9.812,76 € / p.m. 817,73 €
– BK brutto pro Wohnung: ca. € 109,–
– IH Wohnung: ca. € 37,–
– BK brutto Stellplatz: € 6,11
– IH Stellplatz: € 2,85
– Paketpreis € 218.000,–

Die Wohnungen liegen in der Schmelzergasse 15 in 3270 Scheibbs und befindet sich damit im Stadtgebiet von Scheibbs. Die Lage verbindet die Wohnqualität einer ruhigen Stadtlage mit der guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Ortszentrum von Scheibbs mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, öffentlichen Einrichtungen und weiteren Dienstleistungen ist von der Wohnung aus gut erreichbar. Durch die Lage in Scheibbs bestehen zudem gute Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im umliegenden Mostviertel.

Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

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