Kompakt investieren – vermietete Wohnung mit Loggia in Scheibbs

Diese rund 37 m² große Wohnung in Scheibbs bietet eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine kompakte Immobilie mit bereits bestehendem Mietverhältnis erwerben möchten.

Die Wohnung verfügt über einen kombinierten Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der die vorhandene Fläche funktional nutzt. Ein separates Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Die Loggia schafft zusätzlichen Freiraum und bietet eine angenehme Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen.

Ein zur Wohnung gehörender PKW-Abstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und stellt insbesondere für berufstätige Mieter einen praktischen Vorteil dar. Weiters gibt es für jede Einheit ein Kellerabteil, und einen allgemeinen Fahrradabstell- sowie Waschraum.

Durch ihre überschaubare Größe eignet sich die Wohnung besonders für Singles, Pendler und Personen, die einen beruflichen Zweitwohnsitz in Scheibbs benötigen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und ermöglicht somit den Erwerb einer Immobilie mit bestehenden Mieteinnahmen.

Eckdaten:

– Nutzfläche: ca. 37 m²
– Loggia und PKW-Abstellplatz
– bis 31.3.2028 befristet vermietet
– Monatlicher Netto-Hauptmietzins: € 264,66
– BK brutto Wohnung: € 109,63
– IH Wohnung: € 37,94
– BK brutto Stellplatz: € 6,11
– IH Stellplatz: € 2,85
– Kaufpreis: 75.000 €

Die Wohnung liegt in der Schmelzergasse 15 in 3270 Scheibbs und befindet sich damit im Stadtgebiet von Scheibbs. Die Lage verbindet die Wohnqualität einer ruhigen Stadtlage mit der guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Ortszentrum von Scheibbs mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, öffentlichen Einrichtungen und weiteren Dienstleistungen ist von der Wohnung aus gut erreichbar. Durch die Lage in Scheibbs bestehen zudem gute Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im umliegenden Mostviertel.

Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.