Lichtdurchflutete Mietwohnung mit südseitigen Balkon in ruhiger Lage!

Diese rund 80 m² große Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem gepflegten Haus im ausgebauten Dachgeschoss und bietet ein helles, harmonisches Wohnambiente. Der Grundriss umfasst einen Vorraum, einen praktischen Abstellraum, ein separates WC und ein Badezimmer mit Wanne und Fenster. Die Küche ist zum hellen Wohn- und Essbereich hin offen gestaltet.

Der südseitige Balkon öffnet den Blick auf den Edlapark und bringt viel Licht und Qualität in den Alltag und ist jeweils über Wohn- und Schlafzimmer erreichbar. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung.

Zwei Kellerabteile sowie ein eigener Autoabstellplatz sind ebenfalls Teil des Angebots. Im Sommer kann der Garten hinter dem Haus gemeinschaftlich genutzt werden.

Die Verlegung von Glasfaser Internet ist aktuell in Planung. Strom und Gas sind direkt bei den Versorgern anzumelden.

Hauptmietzins: € 649,00 Brutto
Betriebskosten: € 170,50 Brutto
Gesamtmiete: € 819,50 Brutto
Kaution: € 2.500.–

– PKW Stellplatz
– 2 großzügige Kellerabteile
– Gasetagenheizung
– Küche inkl. Herd, Backrohr und Kühlschrank
– südseitiger Balkon
– lichtdurchflutetes Wohnzimmer

Die Wohnung liegt in der Gutenbergstraße 8 in Amstetten, einem gut angebundenen und dennoch entspannten Wohnbereich. Der Edlapark in unmittelbarer Nähe sorgt für ein natürliches Umfeld, während Geschäfte, Gastronomie, Schulen und medizinische Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar sind. Der Bahnhof Amstetten bietet ideale Anbindungen in alle Richtungen und macht die Lage sowohl für Pendler als auch für all jene attraktiv, die zentrale Infrastruktur mit ruhigem Wohnen verbinden möchten.

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