Zur Immobilie
Diese großzügige Dachgeschosswohnung in der Mozartstraße 30 in 3300 Amstetten befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss einer Wohnhausanlage. Mit insgesamt ca. 129 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz und eine vielseitige Raumaufteilung.
Das Untergeschoss mit 87,84 m² umfasst eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die 7 m² große Terrasse bzw. Loggia, einen Abstellraum, Vorraum, Badezimmer und separate Toilette sowie zwei Zimmer, wobei eines vom Wohnzimmer aus offen gestaltet als Esszimmer dient. Im Obergeschoss, sprich im 2. Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Vorraum mit in Summe 41 m². Zur Wohnung gehören außerdem zwei Garagenplätze (ebenfalls im Wohnungseigentum) und ein Kellerabteil.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, die Aufteilung auf zwei Ebenen und den direkt vom Wohnzimmer erreichbaren Außenbereich (die Terrasse ist süd-west ausgerichtet). Sie eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf viel Platz und ein besonderes Wohnkonzept legen.
– Hochwertiger Fliesenboden im Wohnbereich des 1. Dachgeschosses.
– Beheizung über Fernwärme der Biowärme Amstetten
– Lift vom 1. und 2. Tiefgaragengeschoß bis ins Dachgeschoß
– Siemens und Miele Geräte im Badezimmer (Waschmaschine und Trockner)
– Velux-Dachflächenfenster in Kunststoff
– großzügiger Wohn- Eßbereich
– zwei Tiefgaragenstellplätze
Die Wohnung liegt in zentraler und zugleich angenehmer Wohnlage von Amstetten. Das Stadtzentrum, der Bahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kürzester Zeit und problemlos auch zu Fuß erreichbar. Durch die zentrale Lage profitieren Sie von kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur, während die umliegenden Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zusätzlichen Lebenskomfort bieten.
– 6 Minuten zum Bahnhof zu Fuß
– 12 Minuten zum Hauptplatz zu Fuß
Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.
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- Nutzungsart
- Wohnen
- Energieausweis gültig bis
- 07.02.2032