Leben im Grünen – direkt am Waldrand

In ruhiger und naturnaher Lage in Sommerau 10 bei Wallsee befindet sich dieses Wohnhaus in unmittelbarer Nähe zum Waldrand. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und Waldflächen. Dadurch entsteht ein besonders privates und erholsames Wohngefühl – ideal für alle, die Ruhe, Natur und dennoch eine gute Erreichbarkeit der Infrastruktur in Wallsee suchen.

Das Wohnhaus bietet im Erdgeschoss rund 147 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung. Zur Verfügung stehen ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, fünf flexibel nutzbare Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, Diele, Flur, Vorraum sowie ein Abstellraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine vorgelagerte Terrasse mit ca. 11 m² sowie umfangreiche Nutzflächen im Kellergeschoss inklusive Garage, Heizraum, Brennstofflager und weiteren Abstellräumen.

Das Wohnhaus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch viel Raum für individuelle Gestaltung. Die vorhandene Substanz, die großzügige Raumaufteilung sowie die umfangreichen Keller- und Nebenflächen schaffen eine gute Basis, um das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu adaptieren.

Die Lage eignet sich ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien, die großzügiges Wohnen im Grünen schätzen. Spaziergänge, Bewegung im Freien und Erholung beginnen hier praktisch direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig ist die Infrastruktur der Marktgemeinde Wallsee gut erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule sowie weitere Nahversorgungsmöglichkeiten befinden sich im Gemeindegebiet bzw. in der näheren Umgebung und einen Steinwurf entfernt befindet sich das Fischerparadies Brandner.

Auch die regionale Anbindung ist gegeben: Wallsee bietet eine gute Verbindung in Richtung Amstetten, St. Valentin und die umliegenden Gemeinden. Die Stadt Amstetten mit weiterführenden Schulen, umfassender Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bahnhof ist mit dem Auto in 14 Fahrminuten.

Insgesamt verbindet diese Lage naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer soliden Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur – ideal für alle, die ein Haus im Grünen mit viel Platz und Entwicklungspotenzial suchen.

Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

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