Bungalow in Ernsthofen

Zum Verkauf gelangt ein im Jahr 1978 errichteter Bungalow in ruhiger Wohnlage von Ernsthofen. Die Liegenschaft befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt 1.014 m² Fläche und bietet viel Platz für individuelles Wohnen sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von etwa 100 m² und umfasst eine Küche mit angrenzenden Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Vorraum. Die funktionale Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder Personen, die Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss stehen ein Tank- und Heizraum, ein Bastelraum, zwei weitere Keller- bzw. Lagerräume, eine Speis bzw. ein Lagerraum sowie ein Vorraum mit Treppenaufgang zum Erdgeschoss zur Verfügung. Mit einer Nutzfläche von rund 93,40 m² bietet der Keller vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Lagerung oder Werkstatt.

Beheizt wird das Objekt mittels einer Ölheizung. Der Tank- und Heizraum befindet sich im Keller des Hauses.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und ist sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftig. Sie eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit großzügigem Grundstück suchen und dieses nach ihren persönlichen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.

Die Marktgemeinde Ernsthofen liegt im westlichen Niederösterreich an der Grenze zu Oberösterreich und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger Wirtschaftsstandorte.

Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Gastronomiebetriebe sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in der Gemeinde oder in unmittelbarer Umgebung. Die Städte Steyr, Enns, St. Valentin und Linz sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Die Liegenschaft befindet sich in der Wohnsiedlung „Am Steinfeld“, einer ruhigen Wohnstraße mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur aus. Rad- und Wanderwege entlang der Enns sowie vielfältige Naherholungsgebiete bieten einen hohen Freizeitwert.

Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

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