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Einfamilienhaus mit Potenzial für individuelle Wohnträume

ImmoNr.: 35188

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Amstetten

Land: Österreich

Wohnfläche: 105 m²

Grundstücksgröße: 599 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 2

Kaufpreis: 185.000,00 €

Boden: Laminat, Fliesen, Teppichboden, Kunststoffboden

Befeuerung: Gas

Etagenzahl gesamt: 3

Stellplätze: 2 Garagen

Zur Immobilie

Beschreibung

Lage

Sonstige Angaben

Energieausweis

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Amstetten. Das 1959 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 599 m² großen Grundstück mit einer bebauten Fläche von rund 157 m² und einer Gartenfläche von etwa 442 m².

Das Gebäude erstreckt sich über Keller-, Erd- und Obergeschoss und wurde laufend gepflegt sowie instand gehalten. Umfangreiche Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen wurden bislang nicht durchgeführt, sodass sich das Haus überwiegend in einem dem Baualter entsprechenden Zustand befindet. Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m².

Zusätzlich stehen ein Kellergeschoss mit ca. 60 m² Nutzfläche sowie ein von außen zugänglicher Einstellraum mit ca. 20 m² zur Verfügung. Die Wohnebenen bieten vielseitig nutzbare Wohnräume, Küchen- und Sanitärbereiche und ermöglichen eine flexible Gestaltung der Wohnsituation.

Die Liegenschaft eignet sich sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch für Mehrgenerationenwohnen oder andere individuelle Wohnkonzepte. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit ca. 34 m², die Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Liegenschaft befindet sich in der Josef-Werndl-Straße in 3300 Amstetten, einer angenehmen und überwiegend von Wohnhäusern geprägten Wohngegend. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Amstetten mit seinem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten befindet sich in bequemer Entfernung.

Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

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