Zur Immobilie
Diese gepflegte Eigentumswohnung in der Tullnerbachstraße 7 in Purkersdorf bietet rund 72 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem optimal genutzten Raumangebot. Ein Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein WC, ein Abstellraum sowie ein zentraler Vorraum schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Ein Abstellraum außerhalb der Wohnung, jedoch auf selber Ebene wie die Wohnung selbst und ein im Eigentum befindlicher Tiefgaragenplatz ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung, die Abrechnung erfolgt direkt über den Energielieferanten.
Die Lage am westlichen Stadtrand von Wien verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Hauptstadt. Wer die Ruhe und Lebensqualität des Wienerwaldes schätzt, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu wollen, findet hier ein ideales Zuhause.
Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung und die Garage betragen in Summe incl. der USt. € 344,60.
Zuzüglich zu diesem Betrag ist auf die nächsten 5 Jahre ein außerbücherliches Darlhen zu bezahlen, die Rate hiefür beträgt mtl. € 115,16. Die mtl. Belastung für Betriebskosten und Rate ergibt somit € 459,76.
Das außerbücherliche Darlehen ist im Kaufpreis von € 238.000,– beinhaltet (derzeitiger Stand rd. € 6.000,–).
Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohngegend von Purkersdorf und verbindet eine ruhige Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das nahegelegene Ortszentrum ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe, Apotheken sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für den täglichen Bedarf.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage bestens angebunden: Der Bahnhof Purkersdorf Zentrum befindet sich nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht mit regelmäßigen Schnellbahnverbindungen eine komfortable Fahrt in die Wiener Innenstadt in etwa 20 Minuten. Über die nahegelegene Westautobahn (A1) und die Wiener Außenringautobahn (A21) sind Wien und die umliegenden Regionen zudem schnell mit dem Auto erreichbar.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und der unmittelbaren Nähe zur Bundeshauptstadt macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und alle, die ein Leben im Grünen mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten.
Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.
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- Nutzungsart
- Wohnen
- Energieausweis gültig bis
- 02.11.2025