Zur Immobilie
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Miesenbach, 3270 Scheibbs, im niederösterreichischen Mostviertel. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Gesamtnutzfläche von rund 190 m². Das Kellergeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 93 m², während das Erdgeschoss mit ca. 100 m² großzügigen Wohnraum bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon mit einer Fläche von etwa 10 m².
Erdgeschoss: WFL 98,26 m², Vorraum, Wohnzimmer, Bakon, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Küche, Speis, Badezimmer, Toilette.
Kellergeschoss. NFL 93,06 m², Vorraum, Heizraum, Garage und drei weiter Kellerräume.
Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 959 m². Davon entfallen ca. 829 m² auf Gartenflächen, die verbaute Fläche beträgt ca. 130 m².
Das Haus ist bezugsfertig und wird inklusive sämtlichem Inventar sowie aller Möbel verkauft. Dadurch ist eine kurzfristige Übersiedlung problemlos möglich.
Die Fenster, es handelt sich um 3-Scheibenverglasung sind aus Holz (Fichte) mit Kunststoffbeklipsung. Zusätzlich sind Rollläden vorhanden. Die Fenster wurden 2009 erneuert.
Das Dach wurde 2010 mit einem hochwertigen Prefa-Aluminiumdach neu eingedeckt.
Die Zentralheizung wurde 2021 erneuert und kann bequem per Router auch aus der Ferne via Handy gesteuert werden.
Am Dach ist ein Solarmodul angebracht welches über den Großteil des Jahres Wasser in den Pufferspeicher liefert.
- Nutzungsart
- Wohnen
- Energieausweis gültig bis
- 13.05.2036
Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit aus. Miesenbach ist ein idyllischer Ortsteil der Stadtgemeinde Scheibbs und überzeugt durch seine naturnahe Umgebung mit Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln.
Gleichzeitig befindet sich das Zentrum von Scheibbs nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung. Auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, stehen in der Umgebung zur Verfügung.
Die Bezirkshauptstadt Scheibbs gilt als lebenswerte Kleinstadt mit historischem Charme und hoher Wohnqualität.
Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.
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