Zur Immobilie
Zur Vermietung stehen zwei separate Büroräume in der Neubaugasse 1a, 3250 Wieselburg. Die Einheiten befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und liegen direkt rechts vom Eingangsbereich. Die beiden Räume verfügen gemeinsam über eine Fläche von ca. 43 m² und eignen sich ideal für Einzelunternehmer, Start-ups, Beratungsdienste oder kleine Bürogemeinschaften.
Die Räume sind hell, gut belichtet und funktional geschnitten. Die Räume sind sofort verfügbar und können nach Bedarf eingerichtet oder angepasst werden.
Die Räumlichkeiten sind mit Stromanschlüssen ausgestattet, die Stromversorgung erfolgt über einen separaten Subzähler. Die Heizkostenabrechnung erfolgt entweder über einen Gaszähler oder nach Quadratmetern. Zusätzlich ist eine Wasserenthärtungsanlage vorhanden, die den Betrieb nachhaltig unterstützt. Vor dem Gebäude stehen KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Eine E-Tankstelle mit 22 kW ist ebenfalls vorhanden und kann mitgenutzt werden.
- Nutzungsart
- Gewerbe
Wieselburg ist eine dynamisch wachsende Stadt mit starker Wirtschaftsstruktur und guter Infrastruktur. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die B25 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahnauffahrt Ybbs/Wieselburg (A1 Westautobahn), wodurch sowohl St. Pölten als auch Linz rasch erreichbar sind.
Die Lage eignet sich ideal für Betriebe, die eine zentrale Position mit guter Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter suchen.
Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.
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